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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948925
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Nancy Douchet vous propose : ? À vendre - Appartement T2 rénové - Bordeaux hypercentre (rue de la Devise)
Au cOEur du très recherché hypercentre de Bordeaux, rue de la Devise, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec climatisation.
D'une surface au sol de 67 m² (dont 47,38 m² Carrez), ce bien offre un excellent compromis entre cachet, confort et emplacement premium.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau rénovée avec goût.
? Bien rénové
? Cuisine équipée
? DPE : C (bon classement énergétique)
? Libre d'occupation - idéal résidence principale ou investissement locatif
? Emplacement premium : hypercentre Bordeaux, rue de la Devise
Situé dans un secteur vivant et historique, à deux pas des commerces, restaurants et des quais, ce bien rare combine charme de l'ancien et prestations actuelles.
? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.82€ par mois (soit 1065.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397253)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1065 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Bordeaux
vente
262 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 065 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.