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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Vauciennes au prix de 317 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948959
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
305m2

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Située sur la commune de Vauciennes, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Développant environ 305 m² sur deux niveaux + sous-sol complet d'une centaine de m2 (idéal pour accueillir un activité professionnelle), elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger double, d'une cuisine avec espace repas, d'une grande suite avec coin sauna et dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.

L'étage accueille six chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des espaces permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

L'agencement actuel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation pour créer un lieu de vie adapté à vos projets.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'espaces extérieurs à aménager selon vos envies.

Le sous-sol de 100 m² est entièrement carrelé et dispose d'un point d'eau.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Des projets 3D (non contractuels) sont joint à l'annonce afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces du bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 305 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vauciennes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6530.00€ et 8870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    317 500 €
    Maison 305m2 à Vauciennes
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    Maison 305m2 Vauciennes

    vente
    317 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vauciennes (51480).
    Cette maison offre une surface habitable de 305 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 317 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 530 € et 8 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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