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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029384
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Nichée au cOEur du village prisé de Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez cette bâtisse de caractère, actuellement en pleine renaissance avec son cachet historique et un confort moderne.
Ce magnifique plateau brut situé au 2ème étage avec ses parquets d'origine, sa belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée sur le vallon,
Laissez libre court à votre imagination ! Aménagez ce volume selon vos besoins (habitation ou usage professionnel).
Le petit plus : Un projet d'aménagement 'clés en main' est disponible sur demande portant l'ensemble à 350 000 €
Les atouts techniques : Copropriété intimiste (4 lots), faibles charges (400 euros par ans), isolation acoustique soignée et menuiseries double vitrage
Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un jardin privatif en situé juste en face de la maison avec deux places de parking pour 20000€.
À seulement 20 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme. Ce plateau brut au sein de la 'Maison Laroche' offre une flexibilité totale pour un projet de vie personnalisé.
Le Plateau brut est livré avec réseaux en attente (eau, électricité, fibre), plafonds acoustiques et menuiseries neuves, pré installation pour la climatisation réversible, compteurs individuels, et isolation performante.
Prix : 260 000 € (Plateau brut) | Option aménagée : 370 000 €
Dossier disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poleymieux-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2 Poleymieux-au-Mont-d'Or
vente
260 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250).
Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.