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CSF propose cette maison de 4 pièces à Labouheyre au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2107750
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : Maison de charme lumineuse avec 3 chambres, garage et jardin à Labouheyre

À la recherche de confort, de simplicité et de sérénité ? Cette maison rénovée est faite pour vous. Sa distribution offre un espace de vie lumineux et chaleureux, facile à entretenir au quotidien.

Ses points forts : Un salon cosy et une superbe salle à manger sublimée par un magnifique plafond cathédrale en bois apparent.

Judicieusement positionné entre le salon et le séjour, la cuisine permet de tout avoir à portée de main avec son comptoir-bar très convivial.

L'espace nuit : Une configuration de 3 chambres s'adaptant à tous vos projets (chambres d'amis, d'enfants ou dressing).

Son terrain d'environ 549 m² environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sans passer vos week-ends à tondre, complété par un garage d'environ 24 m² environ.

Sa situation à Labouheyre vous place au cOEur des Landes : à deux pas des commodités de la ville (et de sa gare SNCF), tout en restant à proximité des lacs et de l'océan.

L'avis du professionnel : Une maison saine, chaleureuse, économe en énergie et clé en main. Idéale pour une retraite paisible, un premier achat ou un pied-à-terre dans les Landes.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33392723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labouheyre
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison 80m2 à Labouheyre
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    Maison 80m2 Labouheyre

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 16/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labouheyre (40210).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 549 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.