Iad France - Chloé DRECHER vous propose : ÉGUILLES - MAISON AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE, VILLAGE A PIED ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas du centre du village d'Éguilles et de ses commodités, cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle paysagée de 933 m².

Bénéficiant d'une position dominante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs en toute intimité.

L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur les terrasses et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano de cuisson au gaz, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier / buanderie avec accès direct au garage. Une pièce complémentaire de 24 m², aujourd'hui utilisée en salle TV et bureau, pourra facilement s'adapter à vos besoins (création d'une 4ème chambre, salle de jeux pour les enfant, ...).

À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc constitue un espace nuit confortable et indépendant.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille plusieurs essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, mûrier platane, prunier, abricotier. ). Les terrasses en bois et travertin invitent à la détente autour de la piscine, parfaitement intégrée à son environnement.

Une cuisine d'été réalisée en 2020, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, complète harmonieusement les prestations extérieures.

Les points forts :
oSituation recherchée à proximité immédiate du centre d'Éguilles
oVue dominante, dégagée et sans vis-à-vis
o3 chambres (possibilité d'en créer une 4e), dont 1 Suite parentale
oGarage et stationnements privatifs
oEau du Canal de Provence pour l'arrosage
oExposition Sud / Sud-Ouest
oPossibilité d'agrandissement : permis déjà accordé par la mairie

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant à la fois confort, extérieurs de qualité, proximité du village et potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392780)