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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Kervignac au prix de 464 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946567
Maison longère
9 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2
Iad France - Natacha Mazier vous propose : Natacha MAZIER vous propose cette longère ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec sa dépendance et son grand garage.
Ce bien rénové avec goût, permet un cadre de vie équilibré entre authenticité et modernité.
Son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un secteur paisible de Kervignac, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités et à proximité immédiate de Lorient et d'Auray.
La maison au toit de chaume, vous offre : une pièce de vie de plus de 45 m² avec son poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec son lave mains et une buanderie / cellier.
L'étage vous donne accès à 3 belles chambres puis à 1 salle de bains / Wc,
Le grenier, de la surface de la maison, entièrement isolé, peut être aménagé ou utilisé comme espace de stockage.
Vous serez également séduit par le cachet de la dépendance, d'une surface de 50 m² environ et de sa terrasse. Aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc, elle dispose d'un espace à usage professionnel pouvant être transformé en pièce de vie et de 2 petites chambres à l'étage.
Le jardin, facile d'entretien et idéalement exposé, vous permettra de profiter de ses extérieurs, au calme : terrasses, garage.
Stationnements faciles et multiples.
Bien unique, permet de concilier vie privée / professionnelle, ou / et location.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_6727_33392818)
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 840 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kervignac
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 177m2 Kervignac
vente
464 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Kervignac (56700).
Cette maison longère offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 840 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 464 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.