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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Lyphard au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913730
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930.

Entièrement rénovée, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Au premier étage : trois chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire.

Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard.

Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage.
Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392838)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lyphard
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3659.00€ et 4951.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison de ville 133m2 à Saint-Lyphard
    En vente
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    Maison de ville 133m2 Saint-Lyphard

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 16/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Lyphard (44410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 659 € et 4 951 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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