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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Cergy au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947188
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
77m2
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Situé dans le quartier recherché des Linandes, cet appartement de 77 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité de colocation à forte rentabilité.
Les atouts du bien
77 m² habitables
4 chambres de belles dimensions, idéales pour la location individuelle
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Grande terrasse de 12 m², un véritable atout pour séduire les locataires
2 salles de bain
2 WC
Place de parking privative
Un bien parfaitement adapté à la colocation
Grâce à son agencement fonctionnel et à ses nombreux équipements, cet appartement répond aux attentes des colocataires modernes :
? 4 chambres permettant d'optimiser les revenus locatifs
? 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort quotidien accru
? Terrasse spacieuse, rare sur le secteur
? Proximité immédiate des transports, commerces, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi
Potentiel locatif attractif
Après optimisation et aménagement, ce bien peut être exploité en colocation meublée avec un fort taux d'occupation.
Estimation de revenus locatifs :
Jusqu'à 530 € par chambre
Soit un revenu potentiel annuel compris entre 22 000 € et 25 000 €
Travaux à prévoir
L'appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite un rafraîchissement général. Cette situation offre l'opportunité de créer un projet sur mesure selon votre stratégie d'investissement : colocation premium, location meublée classique ou location longue durée.
Emplacement stratégique
Situé dans un environnement calme et bien desservi, le quartier des Linandes bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux axes routiers majeurs et à l'ensemble des commodités du quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien offre un excellent compromis entre potentiel de valorisation et rentabilité locative.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392843)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cergy
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3192 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Cergy
vente
219 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cergy (95000).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 192 € par an, soit environ 266 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.