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CSF propose cette maison de 5 pièces à Poligné au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851056
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Maison familiale avec jardin clos - Poligné
À proximité immédiate du centre de Poligné, cette maison familiale avec vue dégagée est idéale pour une famille.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin clos. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et permet de conserver une circulation fluide entre les différents volumes.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand dressing ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, le palier propose un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin de travail. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos, d'une place de stationnement à l'avant et d'une terrasse ouverte sur le jardin. La vue dégagée apporte une vraie respiration à l'ensemble.
Les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent une rémunération annuelle, un atout complémentaire dans la gestion du budget de la maison.
Une maisonidéalement agencée, proche du centre, avec quatre chambres, un garage, un jardin clos et une distribution permettant de vivre de plain-pied si besoin.
Poligné dispose d'un accès facile à la 4 voies Rennes-Nantes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392869)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 483 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poligné
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Poligné
vente
260 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poligné (35320).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 483 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.