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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Douzat au prix de 118 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931808
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village à finir de rafraîchir avec dépendances et terrain de 955 m².

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 17 km d'Angoulême, cette maison d'environ 75 m² habitables.

Elle comprend une pièce de vie d'environ 35 m², SDE et Wc en Rdc.

A l'étage trois chambres. Avec seulement quelques travaux de finition et de décoration à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique ainsi le doublage des murs ont été réalisées il y a moins de 10 ans. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 955 m² agrémenté de plusieurs dépendances, idéal pour le stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement.

Des visuels réalisés avec l'intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.

Une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'une base saine et déjà habitable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 955 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douzat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    118 500 €
    Maison de village 75m2 à Douzat
    En vente
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    Maison de village 75m2 Douzat

    vente
    118 500 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douzat (16290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 955 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 118 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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