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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Agathe-la-Bouteresse au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918862
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison 154 m² - DPE A - Garage 50 m² - Grenier aménageable - 199 000 €
Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie et capable d'évoluer avec vos projets ?
Cette propriété offre 154 m² habitables complétés par plus de 130 m² de surfaces exploitables, un atout rare sur le secteur à ce niveau de prix.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Salon chaleureux avec poêle à granulés
Bureau idéal pour le télétravail
Pièce chauffée de 30 m² pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire
UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
3 chambres avec dressing
1 salle de bain avec baignoire balnéo
2 salles d'eau
3 WC
Grenier de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces de vie
DES SURFACES RARES SUR LE MARCHÉ
Garage de 50 m² avec portail électrique 3 m x 3 m
3 places de stationnement privatives
Espaces de stockage importants
Parfaitement adaptée à une famille, un artisan ou une activité professionnelle à domicile
Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes déjà en place pour ceux qui souhaitent développer un projet immédiatement exploitable
CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Volets roulants électriques
Excellente isolation thermique et phonique
DPE A - GES A
Maison entretenue avec soin et habitable immédiatement
CE QUE VOUS ALLEZ APPRÉCIER
Le volume global de la propriété
Le potentiel d'évolution
Les faibles consommations énergétiques
La polyvalence des espaces
Le rapport qualité / prix particulièrement attractif sur le secteur
? Prix : 199 000 €
Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du potentiel et des performances énergétiques de premier ordre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390290)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Agathe-la-Bouteresse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 966.00€ et 1308.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 154m2 Sainte-Agathe-la-Bouteresse
vente
199 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42130).
Cette maison offre une surface habitable de 154 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 966 € et 1 308 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.