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CSF propose cette maison de 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940604
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Maison de plain-pied avec piscine sur 1 000 m² de terrain - Artigues-près-Bordeaux
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² située à Artigues-près-Bordeaux.
Rénovée en 2020, elle offre une belle pièce de vie de 41 m² comprenant un espace salon et un espace repas.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.
Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m² avec piscine ainsi que de plusieurs espaces aménagés pour les repas ou les moments de détente. Une buanderie extérieure et une cabane de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.
Le tracteur tondeuse ainsi que le matériel d'entretien de la piscine seront laissés aux futurs propriétaires.
Les + du bien :
o Maison de plain-pied
o Rénovation réalisée en 2020
o Pièce de vie de 41 m²
o Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
o Nombreux rangements
o Piscine
o Espaces extérieurs aménagés
o Buanderie extérieure
o Cabane de jardin
o Chauffages électriques récents
o Cumulus récent
Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs à Artigues-près-Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Artigues-près-Bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Artigues-près-Bordeaux
vente
310 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Artigues-près-Bordeaux (33370).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.