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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Tournus au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933765
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : Maison de ville en pierre à rénover - Centre-ville de Tournus - Fort potentiel
À Tournus, au cOEur du centre-ville, venez découvrir cette maison de ville en pierre à rénover entièrement, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare.
Le bien offre une belle base de projet avec environ 50 m² par niveau, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un dégagement et une pièce supplémentaire.
Au premier étage, un palier dessert une cuisine avec point d'eau, un WC, un séjour ainsi qu'une chambre avec balcon.
Le deuxième niveau, actuellement à usage de grenier, offre un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires et d'une étude technique.
La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout.
Ce bien s'adresse principalement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur averti souhaitant réaliser une rénovation complète. Plusieurs projets peuvent être envisagés : résidence principale, investissement locatif ou division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité.
Les points forts :
oEmplacement central à Tournus
oMaison en pierre avec cachet
oGarage en rez-de-chaussée
oTrois niveaux exploitables
oBalcon
oRéseaux déjà présents
oBeau potentiel après rénovation

Des travaux importants sont à prévoir : toiture, huisseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie et rénovation intérieure complète.
Un bien rare sur Tournus, idéal pour un projet de réhabilitation complète avec une vraie marge de transformation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tournus
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 101m2 à Tournus
    En vente
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    Maison 101m2 Tournus

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tournus (71700).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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