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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cerelles au prix de 187 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935060 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol complet avec vue dégagée - Terrain de 4 000 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et offre un beau potentiel, avec de nombreux travaux déjà réalisés.

Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m², elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une cave.

Les travaux déjà réalisés :

* Électricité refaite
* Huisseries remplacées en double vitrage
* Volets roulants
* Pompe à chaleur récente
* Isolation réalisée

Il ne reste plus qu'à prévoir un rafraîchissement intérieur pour mettre cette maison à votre goût et profiter pleinement de son fort potentiel.

Les atouts :

? Terrain arboré de 4 000 m²
? Belle vue dégagée sur la campagne
? Exposition plein sud
? Salon-séjour avec cheminée
? Sous-sol complet : garage, atelier et cave
? Environnement calme et sans vis-à-vis direct
? Travaux essentiels déjà réalisés (électricité, isolation, menuiseries, chauffage)
? Rafraîchissement intérieur à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cerelles
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 900 €
    Maison traditionnelle 70m2 à Cerelles
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    Maison traditionnelle 70m2 Cerelles

    vente
    187 900 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cerelles (37390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 187 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.