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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sainte-Ruffine au prix de 239 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943994
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . POUR INVESTISSEURS OU PARTICULIERS. AU CALME dans une impasse face au bois. Très bel appartement avec terrasse, GARAGE, plus place de parking et box pour motos ou vélos. dans un immeuble récent et sécurisé.
. Aucun travaux.
. LOCALISATION : dans une impasse
À l'arrière de l'avenue de la Libération à Moulins-les-Metz.

Dans un petit immeuble, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement sera libre de toute occupation dans les semaines à venir.
Il se compose : - De l'entrée de 6 m² environ avec placard
- 2 chambres de 12 m² environ Chacune
- Salle de bain de 5 m² et un wc séparé
- Cellier de 2 m² environ
- Pièce de vie 26,15 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour
Celle-ci donne par de grandes baies vitrées sur la loggia de 19 m² environ
Au calme VUE SUR LA NATURE

- un GARAGE une voiture en souterrain avec porte sécurisée
- une place de parking extérieur, plus accès au box pour moto ou vélos

Entrée de l'immeuble avec porte sécurisée.
Chauffage au sol
Énergie GAZ, Chaudière à condensation.
Taxe Foncière 2025 : 861€

Je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Ruffine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2088 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 800 €
    Appartement 64m2 à Sainte-Ruffine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 64m2 Sainte-Ruffine

    vente
    239 800 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Ruffine (57130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 985 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 088 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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