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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Andrésy au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945335
Appartement
1 pièce(s)
23m2

Iad France - Hélène Lepaon vous propose : ANDRESY / STUDIO REFAIT A NEUF, SUR COUR.
Venez découvrir ce joli appartement de 24 m² environ, avec son esprit T2, grâce à sa cuisine dinatoire, permettant deux espaces de vie.
En espaces intérieurs, vous pourrez apprécier, un salon, une cuisine aménagée et une salle d'eau, avec WC.
En espace de vie, vous découvrirez un salon agréable et cosy, grâce à sa superficie et sa luminosité. Il donne, par ailleurs, sur la cour, pour une tranquillité totale. La cuisine à été rénovée très récemment, et offre un véritable espace dinatoire.
S'ajoute a cela, la salle de douche moderne, et récemment refaite également, vous permet toutes commodités.
PETITE COPROPRIÉTÉ CHARGE FAIBLE. DOUBLE VITRAGE INTEGRAL. CHAUFFAGE ELECTRIQUE A INERTIE DERNIERE GENERATION. VMC AUX NORMES / CONSEILLERE DISPONIBLE 7J / 7J / N'HESITEZ PAS A APPELER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET UNE VISITE EVENTUELLE.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 645.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 645 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    421
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 23m2 à Andrésy
    En vente
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    Appartement 23m2 Andrésy

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andrésy (78570).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 645 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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