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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945371
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Milena Guinard vous propose : En exclusivité dans la Résidence * LES CORALLINES *
Certaines résidences possèdent une véritable identité.?La résidence 'Les Corallines' en fait incontestablement partie.
Édifiée en pierre en 2007, cette résidence confidentielle au charme intemporel séduit immédiatement par son architecture raffinée, son standing et son atmosphère particulièrement paisible.
C'est dans ce cadre privilégié que se niche ce magnifique 3 pièces de 61,15 m², situé au premier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes parfaitement pensés et la qualité des prestations créent une sensation immédiate de confort et d'élégance. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable BALCON offrant une vue dégagée et apaisante sur les jardins arrière de la résidence, à l'abri de toute nuisance.
La cuisine Mobalpa, aménagée et entièrement équipée, a été conçue avec soin afin d'allier esthétique et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat.
L'espace nuit propose DEUX chambres harmonieuses, une salle d'eau soignée ainsi qu'une entrée avec placard intégré permettant une organisation optimale du quotidien. Un DRESSING dans le dégagement complète ce bien.
À cela s'ajoute un véritable luxe sur le secteur :
o une place de stationnement en sous-sol,?
o une seconde place extérieure privative.
Les prestations et l'atmosphère générale de ce bien en font un appartement rare sur Corbeil-Essonnes, idéal pour des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie qualitatif, serein et valorisant.
Les atouts remarquables : ?
- Résidence de standing en pierre avec cachet?o Ascenseur?o Balcon au calme avec vue jardin?
- Cuisine Mobalpa entièrement équipée?
- Double stationnement?
- Résidence sécurisée avec télésurveillance et parfaitement entretenue?
- Environnement résidentiel recherché?
- Appartement très bien isolé avec un excellent diagnostic
- Double vitrage
- Chauffage électrique individuel
- Taxe foncière : 1871 €
Un bien élégant et singulier, où chaque détail participe à une qualité de vie devenue rare.
Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.15€ par mois (soit 1861.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390411)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1861 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Corbeil-Essonnes
vente
173 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 861 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.