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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Courbevoie au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945423
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Dora Baton vous propose : 2 pièces 45,8 m² - Résidence senior de standing - balcon - Courbevoie
Au sein de la résidence services avec prestations, Hespérides Hôtel de Ville, découvrez ce 2 pièces de 45,8 m² situé au 7e étage sur 8, offrant un cadre de vie sécurisé, calme et verdoyant.
L'appartement permet une projection immédiate dans les volumes et peut être réaménagé selon les besoins.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² et d'une chambre de 12,5 m² qui s'ouvrent tous deux sur un agréable balcon couvert de 3,4 m². De grands arbres préservent l'intimité du logement. Cuisine équipée, salle de douche adaptée aux seniors et toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Rangements intégrés, volets roulants électriques et cave assurent un confort quotidien appréciable.
La résidence propose un cadre de vie complet et sécurisé avec accueil permanent, jardin privatif, restaurant, bibliothèque, salons de réception, salle de jeux et activités variées. Possibilité de plateaux repas en appartement.
Situé au cOEur du quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Courbevoie, à proximité immédiate des commerces, services et transports, le bien bénéficie de prestations haut de gamme, offrant confort, sécurité et convivialité au quotidien, ainsi que chauffage et eau chaude collective.
Charges de services de la résidence : environ 850 € / mois
Taxe foncière : 784 € (2025)
Bien recherché, idéal senior autonome, aux Hespérides de Courbevoie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390417)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Courbevoie
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Courbevoie
vente
275 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courbevoie (92400).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 10 000 € par an, soit environ 833 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.