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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sainte-Maxime au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942656
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Laurent Ferriere vous propose : Maison individuelle de plain-pied au calme, vue collines -- Sainte-Maxime.

Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé de pins parasols, cette maison de plain-pied profite d'un cadre rare : le calme, le chant des oiseaux, et une vue dégagée sur la pampa et les collines maximoises.
Le centre-ville et les plages sont à seulement 5 minutes en voiture, la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
La maison se déploie de plain-pied sur environ 70 m² habitables et offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. D'importants travaux ont été effectués : réfection complète de la façade, peintures, boiseries et aménagement des accès. Une cuisine et quelques rafraîchissements restent à prévoir.
À l'extérieur, deux terrasses dont une généreuse terrasse couverte de 15 m² prolongent la maison face au paysage, idéale pour les repas à l'ombre ou un futur jardin d'hiver. Le terrain plat arboré de beaux pins parasols et entièrement clos, offre un véritable espace de respiration.
Une maison de charme, dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Sainte-Maxime.

Surface habitable : env. 70 m² -- plain-pied
Terrain : plat et clos
2 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie
Exposition Sud-Est, 2 terrasses (dont une couverte de 15 m²)
Climatisation réversible
DPE : D (241 kWh / m² / an) -- GES : B
Au bout d'une impasse, à 5 min du centre-ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390448)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1233.00€ et 1669.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    485 000 €
    Maison traditionnelle 70m2 à Sainte-Maxime
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    Maison traditionnelle 70m2 Sainte-Maxime

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 233 € et 1 669 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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