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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944886
Appartement
4 pièce(s)
91m2
Iad France - Jenny Gomez vous propose : Appartement T4 traversant avec terrasse et grande cave - Résidence arborée Chateau Saint Jacques
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement de type 4 de 90 m² habitable (88 m² carrez) traversant offre de beaux volumes ne nécessitant aucuns travaux.
Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de l'appartement, apportant un réel confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services.
De nombreux parking disponibles dans la résidence.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 103273777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390545)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
189 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 1220 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.