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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sainte-Féréole au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947144
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la très agréable commune de Sainte-Féréole, à seulement 10 minutes de Malemort et 15 minutes du centre-ville de Brive, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de caractère de 115 m², élevée sur trois niveaux, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante de 3.11 desservant une cuisine aménagée et équipée de 11,50 (plaque de cuisson gaz bouteille, four encastré, hotte aspirante et lave-vaisselle). Vous profiterez également d'une pièce de vie spacieuse de 44.00 agrémentée d'une cheminée bois dans son cantou, ouverte sur une agréable véranda de 16.00, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC de 2,80 complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres :
- Une chambre de 10.00 (13,90 au sol),
- Une chambre de 11.00 (14,50 au sol),
- Une chambre de 14.00 avec dressing.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC de 3.00 (4,20 au sol).
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces de rangement avec une première cave de 36.00 comprenant un espace buanderie, un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, une isolation du plafond ainsi qu'une installation électrique entièrement aux normes. Une seconde cave de 8.00 vient compléter cet espace. Enfin, une pièce indépendante aménagée en bureau de 15,24 permettra facilement le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle.
Informations complémentaires :
- Double vitrage aluminium partout
- Toiture en ardoises de Travassac
- Pompe à chaleur (climatisation réversible, et radiateurs électriques)
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Exposition plein sud
- Taxe foncière : 800 / an
- Toiture, cheminée et pompe à chaleur entretenues chaque année (factures à l'appui)
- Pas de travaux à prévoir
Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390560)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Féréole
Année de construction : 1836
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 115m2 Sainte-Féréole
vente
204 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Féréole (19270).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
Ce bien a été construit en 1836.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.