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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rousset au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915745 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² - 4 chambres - Terrain de plus de 600 m²

Dans un environnement recherché, face aux vignes, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 110 m², construite dans les années 90, sur une parcelle de plus de 600 m².

Elle se compose de :
- Une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour.
- Une buanderie.
- Un garage.
- Un espace nuit indépendant comprenant quatre chambres.
- Une salle d'eau avec fenêtre.
- Des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez :
- D'un jardin agréable.
- De plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant.

Côté confort :
- Climatisation gainable.
- Réglage indépendant de la température dans chaque chambre.

Les + :
- Plain-pied.
- Vue dégagée sur les vignes.
- À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.
- Le confort et l'intimité d'une maison individuelle.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390606)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 606 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rousset

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 109m2 à Rousset
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    Maison traditionnelle 109m2 Rousset

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rousset (13790).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 606 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.