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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Lavandou au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947643
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LE LAVANDOU - T4 DERNIER ÉTAGE - TRES BEL APERCU MER & ÎLES DE PORQUEROLLES
Au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79,30 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Il bénéficie d'une agréable vue dégagée depuis sa terrasse de 15,40 m², équipée d'un store motorisé avec détecteur de vent.
L'emplacement est particulièrement recherché : la plage du Lavandou se situe à environ 800 mètres, les commerces de proximité du centre-ville (facilement accessible à pied).
Composition :
- Espace de vie :
Hall d'entrée : 5,70 m²
Séjour / cuisine ouverte : 30 m²
Cellier / buanderie : 3 m²
- Espace nuit :
Chambre 1 : 10,65 m²
Chambre 2 : 11,65 m²
Chambre 3 : 12,20 m² (avec salle d'eau privative)
Salle de bain
WC indépendant
L'appartement dispose aujourd'hui d'une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace salle d'eau privatif particulièrement appréciable au quotidien.
Prestations :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse plein sud de 15,40 m²
- Très bel aperçu mer et Îles de Porquerolles
- Résidence récente de 2015
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Place de stationnement privative
- Places visiteurs
Appartement pouvant être vendu meublé
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 123 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an
Avis du conseiller :
Les appartements T4 récents avec ascenseur, dernier étage, terrasse plein sud et vue mer sont particulièrement rares sur le secteur du Lavandou. Son emplacement à proximité des plages, des commerces et du port, associé à sa résidence récente et sécurisée, en fait un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.
Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Marylène Chassagne
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390627)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1481 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Le Lavandou
vente
590 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Lavandou (83980).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 481 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.