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2 jours

CSF propose cette maison de 17 pièces à Saint-Martory au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947676
Maison
17 pièce(s)
363m2

Iad France - Luis Raso vous propose : ? Investisseurs : 363 m² à rénover, terrain constructible de 7 500 m² et hangar de 400 m²

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier à rénover développe environ 363 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 7 500 m².

Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs logements, projet locatif, division ou revente après rénovation. Une étude du bâti permet notamment d'envisager la réalisation de 3 appartements T3 et d'un T4 chacun dispose d'un compteur EDF, eau indépendant.

L'ensemble comprend également un hangar de plus de 400 m² ainsi que plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, des activités artisanales ou un projet professionnel.

Le terrain, spacieux et constructible, constitue un véritable atout pour développer un projet immobilier dans un secteur recherché du Comminges.

? 363 m² à rénover
? Terrain arboré et constructible de 7 500 m²
? Potentiel de création de plusieurs logements
? Hangar de plus de 400 m²
? Dépendances
? Environnement calme

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.

? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat : 2049190
? Disponible 7j / 7
? J'estime gratuitement vos biens immobiliers.
? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 363 m2
Pièce(s) : 17
Prestations extérieures
Jardin : 7500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martory
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10650.00€ et 14450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 363m2 à Saint-Martory
    En vente
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    Maison 363m2 Saint-Martory

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martory (31360).
    Cette maison offre une surface habitable de 363 m², sur un terrain de 7500 m².
    Ce bien compte 17 pièces.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 650 € et 14 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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