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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Pouilly-en-Auxois au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947712 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
9 pièce(s)
205m2

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : À deux pas du centre-ville de Pouilly-en-Auxois, découvrez cette belle demeure de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC.

Au premier étage :
Deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un vaste dressing et un WC indépendant.

Au deuxième étage :
Un grand bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Au sous-sol :
Une chaufferie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine de 10 x 4 mètres.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- un studio actuellement exploité en location saisonnière,
- un bâtiment professionnel indépendant d'une superficie total de 77 m², comprenant une salle d'attente et quatre bureaux, dont un actuellement loué.

Cette propriété aux multiples possibilités offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390646)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1878 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouilly-en-Auxois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4570.00€ et 6270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Demeure 205m2 à Pouilly-en-Auxois
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    Demeure 205m2 Pouilly-en-Auxois

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouilly-en-Auxois (21320).
    Cette demeure offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1878 m².
    Ce bien compte 9 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 570 € et 6 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.