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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sainte-Eulalie au prix de 269 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947716 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : TRAVAUX A PRÉVOIR ! Maison + T2 indépendant -- Sainte-Eulalie
Rare : un bien, deux possibilités.

Tous commerces à 2-3 min : hypermarché, centre commercial Grand Tour, boulangeries, pharmacies, écoles
? Sainte-Eulalie, au calme et proche commodités

Maison de plain-pied de 99 m² (3 chambres, séjour climatisé avec cheminée, cuisine équipée, terrasse couverte) + un T2 de 40 m² entièrement rénové avec son entrée et son stationnement indépendants.
Vous cherchez à loger un proche, générer un revenu locatif, ou télétravailler au calme ? Tout est déjà là.
? T2 indépendant rénové, prêt à vivre
? Garage 17 m² + plusieurs stationnements
? Séjour climatisé, lumineux et traversant
? Fort potentiel : usage bigénération ou investissement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390653)

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 497 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Eulalie
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 500 €
    Maison traditionnelle 152m2 à Sainte-Eulalie
    En vente
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    Maison traditionnelle 152m2 Sainte-Eulalie

    vente
    269 500 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Eulalie (33560).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 497 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.