Iad France - Stéphane Lamarre vous propose : Située dans le quartier recherché des Tremblays à Jouy-Le-Moutier, cette maison individuelle, construite en 1986, offre une surface habitable de 86 m² répartie sur trois niveaux. Elle est édifiée sur une parcelle totale de 205 m².

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine séparée, un WC indépendant ainsi qu'un séjour traversant de 26 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
1er étage : L'espace se compose d'une chambre parentale avec dressing, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Les combles ont été aménagés en une quatrième pièce (chambre de 14 m²) équipée d'un point d'eau privatif.

Espaces extérieurs et annexes
La propriété dispose d'un jardin clos comprenant deux abris de jardin (de 2 m² et 4 m²), ainsi que d'un garage attenant de près de 12 m².

Les points forts du bien
* Environnement calme et intimiste : La maison bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité dans le jardin.
* Infrastructures de loisirs : La présence d'un court de tennis accessible au sein de l'espace de copropriété constitue une prestation de loisir privilégiée et recherchée.
* Emplacement idéal pour les familles : Situé aux Tremblays, le bien profite d'une sectorisation de premier choix, offrant une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires et les commerces.
* Configuration fonctionnelle : Avec ses 4 chambres réelles (dont les combles optimisés avec un point d'eau) et son garage, l'agencement est particulièrement adapté à la vie de famille.
* Prestations techniques : Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 999686058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390671)