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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980186
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Spacieux 6 pièces traversant à l'entrée de Bougival - Dernier étage avec balcon
À proximité immédiate de Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et avec gardien, découvrez ce appartement traversant de 121 m² avec balcon filant, box et grande cave aménagée.
Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie unique entre nature et ville.
Au dernier étage (3e sans ascenseur), vous serez séduits par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
Il se compose de :
Séjour prolongé par un balcon filant de 13 m² donnant sur le parc arboré
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante
Trois chambres ouvertes sur le balcon
Bureau ou 4e chambre coté ouest
Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Atouts supplémentaires :
Box fermé de 18 m²
Grande cave de 15 m² aménagée en atelier
Local à vélos et poussettes
Résidence nichée dans un parc privé de 6 000 m², idéal pour les enfants
Un emplacement pratique et recherché :
Bus à 3 min à pied vers les gares RER de Rueil et La Défense
À 15 min des bords de Seine pour promenades et activités sportives
Un appartement rare, lumineux, aux volumes généreux, prêt à être personnalisé selon vos envies : actuellement 4 chambres et un séjour, l'espace peut facilement être réagencé en 3 chambres et un double séjour.
Ne laissez pas passer cette opportunité,
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532.67€ par mois (soit 6392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 93
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6392 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 121m2 Rueil-Malmaison
vente
440 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 392 € par an, soit environ 533 € par mois, pour une copropriété de 93 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.