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2 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Villiers-les-Hauts au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036179
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 VILLIERS-LES-HAUTS : (PARIS en TER 2H00 DEPUIS LA GARE NUITS / S/RAVIERES et 20min de la sortie d'autoroute A6).
Maison de village 100 m² avec cour de 110 m², jardin de 250 m² et dépendance de 70 m².
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : d'une entrée par véranda de 8 m², d'une cuisine / salle à manger de 21 m², d'un séjour de 20 m², wc séparé de 1 m², salle de bain de 7 m², 1ER ETAGE MANSARDé : chambre de 30 m², chambre de 20 m². SOUS-SOL : cave et chaufferie
DEPENDANCES : grange de 70 m², buanderie / salle d'eau supplémentaire de 4 m²
Jardin sur l'arrière de 210 m² avec portail.
Assainissement collectif, chauffage individuel fioul, menuiseries double vitrage pvc, portail électrique, toiture récente, puits dans le jardin.
La maison est située à 10min en voiture d'un village dynamique, offrant toutes les commodités : commerce, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne.
TAXE FONCIÈRE 439€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384876)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-les-Hauts
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Maison de village 100m2 à Villiers-les-Hauts
    En vente
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    Maison de village 100m2 Villiers-les-Hauts

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-les-Hauts (89160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 450 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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