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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Tauxigny-Saint-Bauld au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917716
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité - Maison de bourg en pierre et poutres apparentes - Tauxigny

Description :

Coup de cOEur assuré pour les amateurs de l'ancien et de l'authentique !

Située au cOEur du bourg de Tauxigny, découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement préservée, elle a su garder tout son cachet d'origine avec ses magnifiques pierres et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée dédié à la convivialité :

o L'entrée se fait directement sur une cuisine dînatoire, idéale pour partager de bons repas entre amis.

o Dans le prolongement, vous découvrirez un très grand salon-séjour traversant, offrant un bel espace salle à manger et un coin salon chaleureux.

o Au-dessus de l'espace salon, une petite mezzanine apporte une touche d'originalité (parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint).

o Une salle de bain avec baignoire, WC et vasques vient parfaire ce niveau.

L'espace nuit à l'étage :

o Un palier dessert deux petites chambres à l'ambiance chaleureuse.

Les extérieurs :

o À l'avant de la maison, vous profiterez d'une petite cour, idéale pour installer un salon de jardin, un barbecue et profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand entretien.

Les + de cette maison :

o Charme absolu de l'ancien (pierres et poutres)

o Vie de bourg au calme à Tauxigny

o Raccordé au tout-à-l'égout

Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-moi par téléphone ou par message.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 127 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tauxigny-Saint-Bauld
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison de village 82m2 à Tauxigny-Saint-Bauld
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 82m2 Tauxigny-Saint-Bauld

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tauxigny-Saint-Bauld (37310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 127 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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