Iad France - Brice Zlatoper vous propose : AMANVILLERS | MAISON INDIVIDUELLE | 166 m² ENVIRON | TERRASSE | JARDIN ARBORÉ ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENU | 4 CHAMBRES | SUITE PARENTALE | DOUBLE GARAGE | SOUS-SOL COMPLET | TERRAIN 900 m²

Imaginez.
Au cOEur de la commune prisée d'Amanvillers, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1998, développant environ 166 m² habitables sur un magnifique terrain d'environ 900 m².
Dès votre arrivée, le ton est donné. La façade élégante, les aménagements extérieurs parfaitement entretenus et le jardin arboré et soigneusement entretenu témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes généreux et sa configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains.
Vous découvrirez ensuite une pièce polyvalente d'environ 11 m² pouvant accueillir selon vos besoins une chambre, un bureau pour le télétravail, une bibliothèque ou encore une salle de loisirs.
Une buanderie indépendante et fonctionnelle complète ce niveau.
La cuisine d'environ 15 m², entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Dans son prolongement, le salon-séjour traversant d'environ 35 m² bénéficie d'une agréable luminosité et d'un accès direct vers les extérieurs, créant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.

L'étage :
L'étage s'organise autour d'un vaste espace ouvert d'environ 18 m² pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Celui-ci bénéficie également d'un accès à un agréable balcon.
L'espace nuit comprend :
o Une suite parentale composée :
d'une chambre d'environ 15 m²
d'un dressing d'environ 6 m²
d'une salle de bain privative d'environ 5 m²
o Deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² et 13 m²
o Une seconde salle de bain familiale d'environ 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
o Un WC indépendant

Le sous-sol :
La maison dispose d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant :
o Une pièce aménagée d'environ 19 m² avec espaces de rangement et un adoucisseur d'eau
o Un vaste double garage d'environ 60 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage

Les extérieurs :
À l'arrière de la maison, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste.
Une dépendance en dur complète les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Prestations et équipements :
o Maison parfaitement entretenue
o Configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle
o Chaudière gaz à condensation Atlantic installée en 2024
o Aspirateur centralisé
o Adoucisseur d'eau
o Volets roulants électriques
o Portail motorisé
o Double garage d'environ 60 m²

Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 638 € / an

En résumé
Une propriété familiale de standing, parfaitement entretenue, traversante et particulièrement lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Son jardin arboré et soigneusement entretenu, sa suite parentale, son sous-sol complet, son double garage, ses équipements modernes et son excellent état général en font un bien rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations communiquées ... (gedeon_6727_33385384)