Iad France - David Rossi vous propose : Vous recherchez une maison familiale accueillante, à fort potentiel, inscrite dans un cadre de vie agréable ?
A FARSCHVILLER, je vous propose cette charmante maison de caractère de 102 m² (3 chambres), configurée en plain-pied sur sous-sol complet et combles aménageables de 100 m² environ.
Elle comprend également 2 garages, des espaces verts généreux et 2 dépendances.
L'ensemble est bâti sur un terrain de 1002 m² dans un environnement calme et agréable.

Quelques détails sur la propriété,

L' Intérieur : les pièces de jour et de nuit sont sur le même niveau.

3 chambres (11-14-16 m²) idéales pour le confort d'une famille.
1 cuisine équipée (10 m²), 1 salle à manger (16 m²) et 1 séjour (16 m²) participent à l'harmonie de l'ensemble.
1 Salle de bain avec toilettes (7 m²) : pratique et fonctionnelle.
Combles aménageables de 100 m² environ (charpente, couverture de toit et zinguerie sont en excellent état avec présence de fenêtres de toit).
Sous-sol complet avec douche et toilettes, pièces de rangement et chaufferie.

Les Extérieurs : Un Havre de Paix

o1 Patio : Espace de transition élégant entre la maison, les 2 garages et les espaces verts généreux (potager, jardin arboré).
o2 Garages / Dépendance : espaces volumineux supplémentaires exploitables pour créer ou aménager un endroit cosy, un bureau, un atelier d'artiste ou entrepreneurial, etc.
o1 Abri de jardin.
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Potentiel et Perspectives :

oLes travaux de rénovation nécessaires constituent une occasion supplémentaire d'aménager la propriété selon vos goûts et vos besoins (un grenier aménageable spacieux, un sous-sol fonctionnel généreux, garages / atelier, un jardin arboré, etc.).

. Situation :

Entre Sarreguemines, Forbach, Saint-Avold, à quelques minutes de l'autoroute de l'est.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations !

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit hohem Potenzial ?
In Farschviller biete ich Ihnen dieses charmante charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 102 qm (3 Zimmer) an. Es wurde ebenerdig auf einem vollen unterkellerten Untergeschoss gebaut und verfügt ebenfalls über einem ausbaubaren Dachgeschoss, mit Fenster, von ca 100 qm.
Zwei Garagen, großzügige Grünflächen, sowie zwei Nebengebäude, die genutzt werden können, vervollständigen dieses Haus.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und steht auf einem 1002 m² großen Grundstück.

Einige Details zur Immobilie :
o Im Innenbereich befinden sich Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene.
o 3 helle und geräumige Schlafzimmer (11,14 und 16 m²) sind ideal für eine Familie.
o Eine Einbauküche (10 m²), ein Esszimmer (16 m²) und ein Wohnzimmer (16 m²), die lichtdurchflutet sind, schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre.
o Ein praktisches und funktionales Badezimmer mit Toilette vom 7 qm rundet diesen harmonischen Wohnbereich ab.
o Der ausbaubare Dachboden mit einer Grundfläche von ca 100 qm bietet viele Möglichkeiten : eine zukünftige Nutzung als Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Der Dachstuhl, Dachdeckung und Blechverkleidung sind in ausgezeichnetem Zustand und die Dachfenster sind vorhanden).
o Ein ausgestattetes Untergeschoss : Dusche und Toilette, Abstellräume sowie ein Heizungsraum.

Der Außenbereich : Eine Oase der Ruhe !
o Terrasse : Eleganter Übergangsbereich zwischen dem Haus, den großzügigen Grünflächen (Gemüsegarten, Garten mit Baumbestand) und den Nebengebäuden.
o Nebengebäude : zusätzliche Räume auf zwei Ebenen, der als Garage und zur Aufbewahrung von Geräten genutzt werden kann oder zur Schaffung einer gemütlichen Ecke (Büro, Künstleratelier usw.).
o Schuppen : Massiver Raum für Gartengeräte.

P...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385419)