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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Temple-sur-Lot au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926297
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2
Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : ? Maison de charme en bord du Lot - Cadre exceptionnel
Vous rêvez d'un environnement paisible ? Cette maison familiale située au bord du Lot saura vous séduire par son cadre rare, son potentiel et ses beaux volumes.
D'une surface habitable d'environ 164 m², elle offre une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, un espace d'environ 40 m² accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace dédié aux enfants ou un espace de travail.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, un local de stockage et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré bordant directement le Lot. Les grands arbres offrent ombre et fraîcheur tandis que les espaces verts invitent à la détente dans un cadre naturel privilégié.
Les plus :
? Situation exceptionnelle en bord du Lot
? Terrain arboré et environnement calme
? 5 chambres
? Sous-sol complet avec garage
? Cheminée
? Nombreux espaces de stockage
? Maison saine et bien entretenue
? DPE D
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne.
DPE : D (163 kWh / m² / an) - GES : D (35 kg CO2 / m² / an)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-sur-Lot
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2 Le Temple-sur-Lot
vente
292 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Temple-sur-Lot (47110).
Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 3000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.