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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907368 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES JEANNE D'ARC - T4 de 65 m² (3 chambres) - Idéal Colocation ou Logement Étudiant (Proximité Beaulieu & Métro)
Vous recherchez le logement idéal pour la rentrée universitaire de vos enfants ou un investissement locatif patrimonial sécurisé ?
Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces (65 m²), situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du métro, du Lycée Chateaubriand et du Campus de Beaulieu, son emplacement garantit une vacance locative proche de zéro.
Un plan optimisé, immédiatement fonctionnel pour la colocation :
o Espace nuit performant : 3 chambres indépendantes (dont une attenante au séjour), parfaites pour accueillir trois étudiants.
o Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud.
o Commodités : Une cuisine indépendante (face au séjour), une salle d'eau et des WC séparés.
Un fort potentiel de modularité selon votre projet :
L'agencement est entièrement évolutif. Vous pouvez facilement ouvrir la cuisine sur le salon ou supprimer une chambre pour créer une double pièce de vie spacieuse et moderne (transformation en un grand T3 de 2 chambres avec vaste séjour).
Les ATOUTS techniques :
o Fenêtres en double-vitrage (confort thermique).
o Chauffage individuel au gaz.
o Une cave privative en sous-sol.
Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé à l'approche de la rentrée.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
(Je reste également à votre disposition pour estimer votre bien actuel ou vous accompagner dans votre projet de vente).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385521)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 912 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Rennes
vente
210 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35700).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 912 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.