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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Gaillac au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934891
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Gaillac-à pied du centre-ville et du Parc Foucaud
Située dans une impasse calme et recherchée, cette agréable maison de plain-pied de 1986, rénovée, offre un cadre de vie pratique et convivial à quelques minutes à pied du centre-ville sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose de 4 chambres (9 à 11 m²), d'une cuisine aménagée, équipée de 11 m² ouverte sur le séjour par une élégante verrière, ainsi qu'un lumineux salon de 37 m² donnant directement sur une vaste terrasse de 40 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 406 m² soigneusement aménagé avec piscine (4X3), espace potager et atelier, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle d'eau à remettre au goût du jour selon vos envies.
Mitoyenne uniquement par la buanderie, elle bénéficie d'une configuration trois faces. Le stationnement est facilité grâce aux deux places privatives devant la maison ainsi qu'aux emplacements disponibles dans la rue.
Une maison fonctionnelle, bien agencée et prête à accueillir votre projet de vie.
* Techniquement *
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets persiennes bois
- Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz de ville de 2020
- Clim réversible dans salon et couloir partie nuit
- Vide sanitaire 60 cm
- Exposition : Sud
- Taxe foncière : 1597 e
- Tableau électrique refait
- Isolation : 20 cm laine de verre
- Fibre dans la rue
- Assainissement collectif
- Absence d'amiante et de termite
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et extérieur agréable avec piscine + garage.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.
Plus de photos disponibles sur mon mini site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385531)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillac
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Gaillac
vente
225 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gaillac (81600).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 406 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.