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CSF propose cette maison de 3 pièces à Livré-sur-Changeon au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937191
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Katalina Poupard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * Spécial investisseur - Charmante maison de bourg en pierre avec locataire en place.

À découvrir, cette charmante maison de bourg en pierre, vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte partiellement aménagée, d'un dégagement desservant une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

L'étage accueille un palier distribuant deux chambres, des WC indépendants avec lave-mains et un espace débarras apportant un rangement complémentaire appréciable.

Le bien dispose également d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, sans vis-à-vis, un atout recherché par les locataires.

Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une VMC. Classée C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et ne présente aucune contrainte locative liée à la performance énergétique.

Un bien fonctionnel, bien entretenu et sans travaux à prévoir, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Informations sur le lot
Localisation : Livré-sur-Changeon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 66m2 à Livré-sur-Changeon
    En vente
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    Maison 66m2 Livré-sur-Changeon

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livré-sur-Changeon (35450).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.