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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Amancet au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937164 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - CALME ET CONFORT AU PIED DE LA MONTAGNE NOIRE

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, sans avoir à consacrer vos week-ends à l'entretien d'un grand terrain ?

Cette charmante maison de village d'environ 100 m² située à Saint-Amancet pourrait bien être votre coup de cOEur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie et offre un véritable coin de détente à l'abri des regards.

La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les atouts qui font la différence :
o Village calme et agréable
- Le charme de la pierre et du bois
o Maison parfaitement entretenue
o Terrasse sans les contraintes d'un grand jardin
o Trois chambres et un bureau
o Faible taxe foncière
o Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine

Si vous recherchez un bien où poser vos valises immédiatement, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Sorèze, Revel et Dourgne, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 123 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amancet
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Maison de village 105m2 à Saint-Amancet
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    Maison de village 105m2 Saint-Amancet

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amancet (81110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 123 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.