Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2044114 Cette belle maison de caractère de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 630 m², séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un charmant village avec très peu de circulation, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La maison se compose d'une vaste cuisine équipée de 28 m², idéale pour les moments en famille, d'un séjour lumineux de 26 m² parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux de 16 m².

L'étage dessert trois belles chambres de 23 m², 13 m² et 13 m², dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes :

Pompe à chaleur air / eau installée en 2023
Chauffe-eau thermodynamique installé en 2022
Poêle à bois labellisé Flamme Verte
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation intérieure côté nord et isolation extérieure côté sud réalisées en 2023
Assainissement individuel conforme

À l'extérieur, le terrain de 2 630 m² vous permettra de profiter pleinement de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou un espace détente selon vos envies.

Ce bien comprend également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :

Une grange d'environ 200 m²
Une maison attenante d'environ 110 m² à rénover selon vos projets

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'un gîte, à une activité artisanale ou à un investissement locatif.

Une propriété rare offrant espace, confort, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et recherché, pour plus d'information contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385644)