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CSF propose cette maison de 4 pièces à Entrelacs au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942268
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Carine DAMAS vous propose : À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune d'Entrelacs et plus précisément dans le charmant hameau d'Épersy, découvrez cette agréable maison savoyarde de 1988, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface de 76,24 m² au sol (61 m² loi Carrez), cette maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte aménagée et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud / est, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

L'étage accueille trois chambres, permettant d'aménager facilement des espaces nuit, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que deux toilettes complètent l'agencement intérieur pour un confort optimal au quotidien.

La maison bénéficie également d'importants espaces annexes avec un sous-sol d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m².

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 570 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Le cadre paisible et la proximité des commodités, des axes routiers et du bassin aixois constituent de véritables atouts pour cette propriété.

Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Informations sur le lot
Localisation : Entrelacs

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 76m2 à Entrelacs
    En vente
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    Maison 76m2 Entrelacs

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Entrelacs (73410).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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