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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Fons au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942770
Maison de village
8 pièce(s)
6 chambre(s)
166m2

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 35 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT

Située au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commodités et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison de village offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée apporte charme et convivialité à cet espace.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à une superbe terrasse de 35 m² sans vis-à-vis avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.

À quelques mètres de la maison, un appartement indépendant de 61 m² Loi Carrez (81 m² au sol) complète ce bien.
Il séduit par ses magnifiques voûtes apparentes et comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau.

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle, logement pour un proche ou espace dédié à un adolescent.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement calme et recherché.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 19 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 139 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fons
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    287 000 €
    Maison de village 166m2 à Fons
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    Maison de village 166m2 Fons

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fons (30730).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 139 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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