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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933584
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2
Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant cottage RL haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence sécurisée *
Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable.
Vendu meublé
* Description des Pièces : *
- * Nombre de Pièces : * 4
- * Chambres : * 3
- * Salles de Bain : * 2 dont 1 avec wc
- * Toilettes : *
- * Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée * Parfait pour se détendre en famille ou entre amis
- * 1 cellier *
- * Terrasse : * Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola et rideaux électrique.
* Avantages : *
- * Jardin : * Profitez d'un magnifique jardin paysagés pour des moments de convivialité en extérieur
- * Piscine : couverte et chauffée
- * Parking : * Garez facilement votre véhicule en toute sécurité
* Équipements et Commodités : *
- * Confort : * connecté à la fibre optique
- * Sécurité : * Résidence sécurisée avec digicode et espaces clos
* Localisation : *
Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt :
- * Saint Gilles croix de Vie *
- * Spot de Surf de la Sauzaie *
- * Les Sables d'Olonne *
- * Supermarché *
- * Plage de la Parée *
- * Plage des dunes *
Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385774)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 341 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Maison 61m2 Bretignolles-sur-Mer
vente
259 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 341 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.