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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Armentières au prix de 193 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944797
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Suite à une mutation professionnelle. Nous vous présentons cette maison d'une surface habitable de 95 m² habitable rénovée, avec 2 véritables chambres, un grand bureau, un jardin + terrasse située dans le quartier Léo-Lagrange de la ville d'Armentières.

Elle se compose comme suit, un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de douche, un espace jardin d'hiver.
Un carport, une belle terrasse sur l'arrière de la maison.
A l'étage, deux chambres lumineuses dont une grande pouvant être transformée en suite parentale et un grand bureau pouvant servir de chambre d'enfant.

Les menuiseries sont neuves (3 ans), l'électricité ainsi que toute la partie isolation, décoration, peinture de la maison.
Maison en raccordement fosse septique, pouvant être raccordée au tout à l'égout.
Exposition de la maison : Sud.
Maison disponible en septembre pour la rentrée scolaire.

Pas de travaux, vous posez vos meubles.
Habitation située dans un quartier calme, en retrait de la route.
Facilité de se garer devant la maison. Ecoles, parc à proximité.
Photos en cours.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 81 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Armentières
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1125.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    193 500 €
    Maison de ville 98m2 à Armentières
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    Maison de ville 98m2 Armentières

    vente
    193 500 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Armentières (59280).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 125 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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