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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet immeuble à Nanterre au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921065
Immeuble
64m2

Iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez un ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une petite copropriété de 6 appartements, proche du futur métro 15 Place de la Boule ? Ce bien est idéal pour investissement locatif patrimonial.

L'appartement du RDC (2P de 26 m² avec une terrasse de 26 m²) : pièce de vie de 14 m² avec cuisine équipée, chambre avec salle d'eau et WC.
Chauffage collectif, chaudière gaz.
Bail de location nu en cours - 850 € / mois CC.
DPE E

L'appartement du 1er étage (2P de 26,5 m²) : pièce de vie de 11,5 m² avec cuisine équipée, chambre de 12 m² et salle d'eau avec WC.
Chauffage collectif, chaudière gaz.
Bail de location nu en cours - 800 € / mois CC.
DPE E

L'appartement du 2ème et dernier étage (bas de plafond et mansardé - 12 m² carrez et 23 m² au sol) : pièce de vie avec coin kitchenette / salon / chambre et salle d'eau avec WC.
Actuellement vide.
Chauffage individuel électrique.
DPE C

L'immeuble a bénéficié d'un programme de rénovation : en 2024 RAVALEMENT avec ITE sur la façade arrière / pignons, toiture refaite en 2019 et chaudière collective changée en 2018.

Les + :
-Garage et cave en sous-sol
-Toiture, chaudière et ravalement ITE faits
-Double vitrage dans les 3 logements
-Petite copropriété de 6 lots, gestion facilitée
-Proche (5mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15)
-BUS à proximité immédiate (141,159, 160,163, 258,259, 263)
-Centre commercial Leclerc / Le Mont Valérien avec toutes ses commodités à proximité immédiate

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.33€ par mois (soit 4708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385798)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Immeuble 64m2 à Nanterre
    En vente
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    Immeuble 64m2 Nanterre

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 64 m².
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 708 € par an, soit environ 392 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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