Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de campagne avec vie de plain-pied, dépendances et jardin.

Située dans un lieu-dit paisible, dans une impasse, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du bourg de Taupont et 6 minutes de Ploërmel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu'un second salon. Une extension récente permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied avec un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter cet espace.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi qu'un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une seconde mezzanine ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. L'assainissement individuel est conforme et la maison dispose également d'une VMC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une allée goudronnée, un portail motorisé complété par un second portail manuel, un carport, un atelier. Également, un jardin agréable, ainsi qu'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33385811)