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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Le Ham au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945363
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - 53250 LE HAM - GRAND TERRAIN - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL -

Située sur l'axe Javron-les-Chapelles / Le Ribay, sur la charmante commune du Ham, venez découvrir cette propriété au superbe potentiel, implantée sur un terrain d'environ un hectare.

Cette maison des années 1975, saine et facile à restaurer, se compose de :

oEspace de vie : Une entrée et un dégagement desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois.

oEspace nuit : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.

oSous-sol complet : Un grand garage (idéal pour le bricolage ou le stockage), une buanderie fonctionnelle et une cave.

Les + de la propriété :
oOuvertures (porte d'entrée et fenêtres) de bonne qualité.
oUn grand hangar d'environ 70 m² (parfait pour le stockage de matériel).
oUn chenil.
oUn magnifique et grand verger sur une parcelle totale d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de petite ferme / potager.

LE PETIT + POUR VOTRE PROJET : Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison à restaurer, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des croquis de redistribution des pièces. Un excellent moyen de vous aider à vous projeter et à imaginer votre futur chez-vous !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Ham
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    337
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Pavillon 85m2 à Le Ham
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 85m2 Le Ham

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Ham (53250).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 9890 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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