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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Voiron au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934686
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Rue Montgolfier - Au cOEur des rues piétonnes
Découvrez ce magnifique T2 au charme chic et rétro, entièrement rénové en mai 2026, Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, dans un environnement calme tout en étant en plein coeur du centre-ville de Voiron.
Quartier église Saint Bruno, rues piétonnes, secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir, immeuble et montée propres et entretenus.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux authentiques et son esprit vintage soigneusement conservé : parquet bois d'origine, superbe carrelage mosaïque rétro d'époque et élégante verrière industrielle à châssis noir métal qui apporte caractère et luminosité.
L'appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée semis ouverte et fonctionnelle avec plaque à induction, four et évier.
Vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, placard et wc.
Coté confort :
Rénovation complète de l'appartement en mai 2026
Tableau électrique aux normes (Diag aucune anomalie électrique)
Parquet bois massif
Pompe à chaleur (PAC) neuve réversible
VMC hygroréglable 2026
Huisseries en double vitrage 2026
Cuisine neuve IKEA
Installation d'une verrière industrielle
Sèche serviettes dans la salle de bain
Appartement repeint
Pas d'ascenseur
DIAG C
Pas d'anomalie électrique
Pas de plomb
Pas d'amiante
La copropriété est saine et bien entretenue :
Toiture de l'immeuble refaite en 2021
Montée d'escalier refaite en 2020
Isolation des combles en ouate de cellulose réalisée en 2022
Très faibles charges
Le bien bénéficie de combles au dessus.
Dans le couloir, juste devant la porte d'entrée de l'appartement, vous bénéficierez également de deux grands placards offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.
Parking à proximité.
Ce que l'on aime :
L'esprit chic bohème et rétro de l'appartement
La petite copropriété pleine de charme
L'emplacement privilégié au cOEur des rues piétonnes
Le calme du dernier étage
Descendre dans la rue pour se retrouver en plein coeur de Voiron
La proximité de la gare à 2 minutes à pied
Un véritable appartement coup de cOEur, rare sur le secteur.
Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi, j'organise votre venue.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.43€ par mois (soit 461.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Voiron
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 461 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Voiron
vente
128 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Voiron (38500).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 461 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.