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CSF propose cette maison de 5 pièces à Luz-Saint-Sauveur au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945907
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Valérie Masson vous propose : * Maison familiale de 100 m² avec jardin arboré - Proche centre-ville de Luz st-Sauveur

Je vous propose cette agréable maison de 100 m² située dans un quartier résidentiel calme.

Construite en 2007 avec un diagnostic en 'C' elle est exposée plein sud avec une belle vue sur la montagne, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et ne nécessite que très peu de travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec chauffage au sol.

À l'étage, une grande chambre offre la possibilité d'être facilement divisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau et un espace combles restant à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un carport et d'un garage de 20 m².

* Équipements et prestations : *

* Chauffage central au sol avec cuve à gaz
* Fibre optique
* Exposition plein sud
* Garage de 20 m²
* Carport 20 m² * Jardin arboré
* Construction de 2007
* volets électriques.
* Equipée PMR

Maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, avec les normes pour personnes à mobilité réduite, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Luz-Saint-Sauveur
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 100m2 à Luz-Saint-Sauveur
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    Maison 100m2 Luz-Saint-Sauveur

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luz-Saint-Sauveur (65120).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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