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CSF propose cet immeuble à Tonneins au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946136
Immeuble
110m2

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Immeuble de rapport - 5 lots - Centre-ville de Tonneins

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cOEur de Tonneins, au 13 Cour de l'Yser, composé de 5 logements pour une surface totale d'environ 148 m².

Composition :

Rez-de-chaussée
Studio de 17 m²
T1 à rénover
1er étage
Studio de 19 m²
T1 duplex de 33 m²
2e étage
Studio de 19 m²

Immeuble offrant un fort potentiel locatif

Les + :
? Emplacement centre-ville
? Immeuble vendu libre de toute occupation
? 5 lots d'habitation
? Toiture et gros OEuvre en place
? Idéal investisseur ou marchand de biens

Diagnostics :
DPE Immeuble : Classe D (202 kWh / m² / an)
Absence de plomb sur les logements contrôlés
Absence de termites constatée
Présence d'anomalies électriques sur plusieurs logements à prévoir dans le budget travaux
Travaux à prévoir principalement sur 1 logement

Cet ensemble constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine locatif avec une rentabilité intéressante après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Immeuble 110m2 à Tonneins
    En vente
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    Immeuble 110m2 Tonneins

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonneins (47400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 110 m².
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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