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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Varennes-Vauzelles au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946224
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité ce très bel appartement de 84 m², idéalement situé sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans une résidence au calme, au 4 -ème et dernier étage, sans ascenseur.
Habitable de suite. Il est sans travaux.
Il se compose d'une entrée desservant : un salon séjour très lumineux avec un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier, un couloir avec un grand placard dessert ensuite 3 chambres, toutes avec des placards également, une magnifique salle de bains avec sa baignoire et son meuble double vasque. Les WC sont séparés. Cet appartement possède également une cave et un garage de 16 m².
Menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage urbain collectif, chauffe-eau DE 200L changé fin 2024. Taxe foncière 1563€.
Ce bien bénéficie d'une lumière traversante, il a été entièrement refait, venez-vous y installer il vous attend.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.42€ par mois (soit 3137.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 3137.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-Vauzelles
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3137 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1715.00€ et 2321.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Appartement 83m2 à Varennes-Vauzelles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 83m2 Varennes-Vauzelles

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-Vauzelles (58640).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 715 € et 2 321 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 137 € par an, soit environ 261 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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