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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chambéry au prix de 327 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940823 · Mis à jour le 14/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Sandra Rotger vous propose : CHAMBÉRY HYPERCENTRE - T3 TRAVERSANT o 2 TERRASSES o GARAGE o CAVE

Deux terrasses, un garage fermé et une adresse en plein cOEur de Chambéry : un appartement qui réunit de vrais atouts en centre-ville !

À seulement 1 minute à pied de la Fontaine des Éléphants, découvrez ce bel appartement T3 traversant, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie de 30,52 m², spacieuse et agréable, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur une première terrasse, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville.

La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie, elle aussi, d'un accès à une seconde terrasse. Un vrai plus au quotidien qui renforce le caractère traversant et lumineux de l'appartement.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparées.

L'appartement, parfaitement entretenu, offre également de nombreux rangements et ne nécessite pas de travaux particuliers.

UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET ACCESSIBLE

La sécurité constitue également un véritable atout : l'accès à l'immeuble est contrôlé dès l'entrée, avec interphone et visiophone. L'accès aux différents étages est lui aussi sécurisé puisque l'utilisation de l'ascenseur nécessite un code.

L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant les déplacements et l'accès aux étages.

GARAGE FERMÉ + CAVE EN HYPERCENTRE

Un avantage particulièrement recherché à Chambéry : l'appartement est vendu avec un garage fermé privatif, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en plein centre-ville.

Une cave complète également le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

TOUT CHAMBÉRY À PIED

Ici, la voiture peut rester au garage !

Vous êtes à seulement 1 minute de la Fontaine des Éléphants, avec les commerces au pied de l'immeuble, les rues piétonnes, écoles, restaurants et services accessibles à pied.

Et pour vos déplacements, l'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute reste rapide.

LES ATOUTS :
o Hypercentre de Chambéry
o 2 terrasses
o Appartement traversant et lumineux
o Séjour de 30,52 m²
o Cuisine équipée indépendante
o 2 chambres
o Douche à l'italienne
o Nombreux rangements
o 3e étage avec ascenseur
o Accès PMR
o Résidence sécurisée
o Interphone et visiophone
o Ascenseur sécurisé par code
o Garage fermé privatif
o Cave

Un appartement complet et particulièrement bien situé, réunissant les critères les plus recherchés en centre-ville : luminosité, extérieurs, sécurité, accessibilité et garage.

Une belle opportunité au cOEur de Chambéry.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.27€ par mois (soit 2043.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.ge... (gedeon_6727_33386026)

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* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambéry
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 322
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2043 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    327 000 €
    Appartement 85m2 à Chambéry
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    Appartement 85m2 Chambéry

    vente
    327 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambéry (73000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 315 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 043 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 322 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.